Beveiliging — Branddetectie

Branddetectie bij nieuwbouw

Van brandweerverslag tot conforme oplevering — één aanspreekpunt.

Bij nieuwbouw wordt branddetectie het best vanaf het ontwerp meegenomen: de bekabeling loopt mee met de ruwbouw en het systeem wordt afgestemd op het brandweerverslag. Yunite begeleidt het volledige traject — van de eisen in het brandweerverslag, over de conceptie volgens NBN S 21-100-1, tot een conforme, keurbare oplevering, geïntegreerd met je alarm, camera en toegangscontrole.

Offerte aanvragen Of bel +32 56 202 202

01 — Het probleem

Te laat beginnen kost geld

Wie branddetectie pas na de afwerking aanpakt, betaalt voor breekwerk en verliest tijd. En zonder conform systeem dat aansluit op het brandweerverslag komt er geen vergunning of oplevering.

02 — Onze aanpak

Mee vanaf de tekentafel

We lezen het brandweerverslag, bepalen het bewakingsniveau en de zones volgens NBN S 21-100-1 en stemmen het ontwerp af met architect en preventieadviseur. Bij nieuwbouw is bekabeld de norm; de leidingen lopen mee met de ruwbouw.

03 — Het resultaat

Conform opgeleverd, alles geïntegreerd

Een keurbaar systeem dat naadloos samenwerkt met alarm, camera en toegangscontrole — opgeleverd met de nodige documenten voor keuring, verzekeraar en preventieadviseur.

Detectie per zone

Wat je vastlegt vóór de ruwbouw start
Vast te leggen	Waarom nu	Toelichting
Het brandpreventieverslag	Vertrekpunt van het volledige ontwerp	Het verslag van de hulpverleningszone bepaalt het bewakingsniveau. Ontwerpen zonder dat verslag is gokken.
Bekabeling vanaf de ruwbouw	Wachtbuizen en tracés op plan	In een nieuwbouw is bekabeld doorgaans logisch: de leidingen liggen er voor de afwerking begint.
Plaats van de brandcentrale	Technisch lokaal én paneel bij de hoofdingang	De brandweer moet bij aankomst meteen zien in welke zone het alarm ontstaat.
Doormelding voorzien	Verbinding en abonnement vooraf regelen	Achteraf een doormelding toevoegen is duurder dan ze vanaf het begin mee te nemen.
Sturingen afstemmen	Branddeuren, rookluiken, ventilatie, liften	Deze installaties worden door andere aannemers geplaatst; de koppeling moet op plan afgesproken zijn.
Detectie en afwerking	Inbouwmelders of aspiratiedetectie kiezen	Wil je een strak plafond, dan bepaal je dat nu — niet wanneer de gyproc al hangt.

Richtinggevend per ruimtetype. Het definitieve bewakingsniveau en de detectiekeuze per zone volgen uit de risicoanalyse volgens NBN S 21-100-1:2025 en uit het brandpreventieverslag van de hulpverleningszone.

Componenten & aanpak

Wat we doen bij nieuwbouw

Van conceptie tot oplevering — begeleid van begin tot eind.

Brandweerverslag-analyse

We vertalen de bindende eisen uit het verslag naar een concreet detectieplan.

Conceptie volgens NBN S 21-100-1

Bewakingsniveau, detectiezones en detectortype per ruimte, in huis ontworpen.

Bekabeld vanaf de ruwbouw

Leidingen lopen mee met de bouw — geen breekwerk achteraf.

Integratie met je beveiliging

Brand, alarm, camera en toegang op één platform, vanaf het ontwerp.

Conforme oplevering

Met de documenten voor keuring, verzekeraar en preventieadviseur.

Voor wie

Op maat van jouw organisatie

Voor bouwheren, architecten, projectontwikkelaars en bedrijven die nieuw bouwen of grondig renoveren.

Nieuwbouw
Projectontwikkeling
Architecten
Renovatie
Bedrijfsgebouwen

Realisatie · Brugge

Kraks

Ook met dit systeem:Ferme d’Écavée Hotel Silt

Vaktermen op deze pagina

EN 54: De Europese normenreeks voor branddetectie- en brandalarmsystemen. Ze legt de eisen vast waaraan de afzonderlijke componenten (detectoren, centrale, sirenes, voeding) moeten voldoen om gecertificeerd te zijn.
NBN S 21-100-1: De Belgische norm die het ontwerp, de dimensionering, de plaatsing en het onderhoud van automatische branddetectie in gebouwen vastlegt. De huidige versie is de editie van 2025 (gepubliceerd in juli 2025, ter vervanging van de versie uit 2021), met onder meer een vereenvoudigde risicoanalyse voor kleinere gebouwen en — een Europese primeur — de integratie van camerabewaking in de brandnorm.
CIE (brandcentrale): De centrale eenheid van een brandmeldsysteem: ze verzamelt de signalen van alle detectoren, stuurt sirenes en brandsturingen aan en zorgt voor de doormelding. Het "brein" waar detectie, signalisatie en bediening samenkomen.
Aspiratiedetectie (ASD): Actieve rookdetectie waarbij een buizennetwerk voortdurend lucht aanzuigt en analyseert op rookdeeltjes. Ze detecteert brand zeer vroeg en is geschikt voor hoge ruimtes, koelcellen, stoffige omgevingen en plekken waar gewone puntmelders tekortschieten.
Doormelding: De automatische doorschakeling van een alarm — brand of inbraak — naar een permanent bemande meldkamer of naar de hulpdiensten. Zo wordt er ook ingegrepen wanneer er niemand ter plaatse is.

Volledige begrippenlijst →

Verdieping

Brandcentrale (CIE)Sturing & integratie Branddetectie voor bedrijven

FAQ

Veelgestelde vragen

Wanneer betrek ik branddetectie bij nieuwbouw?

Zo vroeg mogelijk — idealiter al bij het ontwerp. Dan loopt de bekabeling mee met de ruwbouw en wordt het systeem afgestemd op het brandweerverslag, zonder breekwerk of vertraging achteraf.

Wat staat er in het brandweerverslag?

Het brandweerverslag legt bindende eisen op: het vereiste bewakingsniveau, doormelding, compartimentering, sturingen (RWA, liften) en soms specifieke risico’s. Yunite vertaalt dat naar een concreet detectieplan volgens NBN S 21-100-1.

Bekabeld of draadloos bij nieuwbouw?

Bij nieuwbouw is bekabeld doorgaans de logische keuze: de leidingen lopen mee met de ruwbouw. Draadloos (EN54) blijft de oplossing bij renovatie of latere uitbreiding. Beide zijn even conform.

Verzorgt Yunite ook de oplevering en keuring?

Wij leveren een conform, keurbaar systeem op met de nodige documenten voor de geaccrediteerde keuringsinstantie, de verzekeraar en de preventieadviseur. Yunite is installateur; de keuring zelf gebeurt door een erkende instelling.

Renovatie of pand in gebruik?

Bekijk draadloze branddetectie

In jouw regio